有形动产租赁和不动产租赁的区别? 有形动产和不动产分别有哪些

点评：
动产租赁VS不动产租赁 有形动产租赁：提供有形动产租赁服务增值税适用税率为16%。 不动产租赁：提供不动产租赁服务增值税适用税率为10%。 有形动产租赁处理，作为有形动产租赁的区别。动产的权利转移一般是伴随着物质的空间转移的，即交付。不动产的权利转移一般没有伴随物质的空间转移，即仅发生登记变更。但是动产和不动产之间有的租赁专业表述：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁不动产的。 当然，不是所有的服务都是9%税率。 1、有形动产的租赁服务，它适用13% 2、除了9%正列举的服务和有形动产的租赁


点评：
有形动产租赁一般纳税人适用的税率是16%，小规模纳税人适用征收率3%，税收分类编码执行有形动产经营租赁服务—经营租赁。 所谓有形动产经营租赁租赁专业表述：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用... 出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁不动产的组成部分，所以电梯也是不动产，出租电梯里的广告位是按照出租不动产租赁处理，作为有形动产租赁


点评：
动产：指能够移动而不损坏其经济价值和经济用途的物。例如：金钱，器物等
不动产：指：不能够移动或移动即会损坏其经济效用或经济价值的物。例如：房屋，土地等