法律禁止：先拆后补！

法律禁止：先拆后补！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

拆迁实践中，违背“先补后拆”原则的情况非常多，为了真正的落实拆迁补偿，保护拆迁户的合法权益，国家明文规定，政府为公共利益进行的拆迁，必须通过合法的程序，即在取得拆迁户的同意、给予充分补偿的基础上，才能进行房屋的拆迁工作。而商业性开发，也必须由开发商与拆迁户在达成协议后才能进行拆迁。同时，我国法律也明确规定了“征用土地的各项费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付！

禁止：拆迁补偿款不合理！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁方应当依照本条例规定，对拆迁户给予补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

拆迁方对拆迁户房屋价值的补偿，不能降低拆迁户的居住条件和生活质量。而房屋价值的判定，则应该由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准，地方不能随意偏离。

禁止：暴力强拆！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

当拆迁方采用暴力等非法手段拆迁时，拆迁户可依法追究其法律责任，以此来维护自身的合法权益！

禁止：手续不全实施拆迁！

正确的拆迁程序缺一不可：

发布拟征地公告→征询拟被征地人意见→对土地及地上附着物调查登记→拟订“一书四方案”并上报审批→发布征地公告→发布征地补偿安置方案公告→上报审批补偿安置方案→土地补偿登记→落实补偿安置后交付土地→拒绝达成协议或拒交土地进入强制执行程序。

在目前的拆迁过程中，为了追求效率不少拆迁方并未办理合法的手续便开始进行拆迁工作，这是违法的，拆迁过程复杂严格，拆迁程序环环相扣，缺失任何一个环节都会损害被拆迁人的合法权益。

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