公租房与廉租房哪个好？并轨后的新政策是什么？

　　公租房与廉租房哪个好？并轨后的新政策是什么？公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品；廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二者名字上只有一字之差却是迥然不同的两个概念，接下来小编带大家了解公租房与廉租房的相关法律知识。

　　公租房与廉租房的区别：

　　性质的区别

　　公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

　　表现形式有差异

　　廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。

　　在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购再作为公租房流转使用。

　　缴纳租金不同

　　一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。

　　而公租房则根据地段不同租金也有变化一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。

　　当然除此之外不同城市的申请条件与申请对象也各不相同不同具体要以当地政策条件为准。

　　公租房与廉租房哪个好？

　　１、公租房在如今很流行，大多数打工者都可申请，廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请，廉租房比较便宜，但是也比较难申请。

　　２、公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房，具体的要看自己符合申请公租房还是廉租房的申请条件，符合哪个申请条件，就申请哪个。

　　公租房与廉租房并轨后的新政策：

　　一、廉租房与公租房平行运转，形成了一些问题。由于保证集体不彻底一样，需求别离请求、排队，导致大众请求不方便。受限于准入门槛不同，两种保证房不能调剂运用，在必定程度上形成了资源搁置糟蹋。

　　二、是关于因收入等发生改变需求从廉租房目标转换成公租房目标的，需退出原廉租房保证后再请求新的公租房保证，给大众形成不必要的麻烦。依据《通告》，从近年起各地廉租房建造方案调整并入公租房年度建造方案。近年曾经年度已列入廉租房年度建造方案的在建项目可持续建造，建成后共同归入公租房办理。两房并轨后，首先建造小户型住宅，禁止面积超支。

　　三、公租房和廉租房将“合二为一”，总称为公租房。公租房将依据保证目标的付出才能施行差别化租金，关于廉租房等低收入家庭采纳租金减免。昨日，住建部、财政部、国家发改委联合下发通告，要求从近年起各地公租房和廉租房并轨运转。

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