如何看待未来四五线房价走势？

点评：
【凯旋说】四五线城市，未来的房价，总体上是会比较平稳，上涨的动能不是很足。

总体上，我国还处在快速城市化、大城市化的进程中。三四五线城市持续向一二线城市持续人口流入的趋势不会改变，即便放眼全球，大城市的人口增速，也远比小城市来的快。换言之，中小城市，能做到人口不流出，就已经相当出色了。

只有人口，才能带来刚性的购房需求、真实的资金购买力和与房地产相关的一系列商业、教育、医疗配套资源，从而良性循环。

对于四五线城市而言，如何吸引人，留住人，更是当务之急，也是未来房价涨跌的关键指标。


点评：
一线是确定的，二线的边界是模糊的，三线就混乱了，四五线无法定义。四五线可能泛指普普通通的地级市，一般问到我都会建议自住就买，投资去大省省会。
陆港台的房价涨都是涟漪型的，由中心城市的中心区向外波及、金字塔向下推进并逐渐减弱，四五线有的波及的到，有些波及不到。如果是当地人也住在当地，分析一下或许可以，其他地方的人分析它的走势，没必要挣这个玄幻的钱。
根据一周前仲秧经济会议的定调，四五线18年也会趋稳，不可能大震荡。


点评：
中国内地4-5线城市的房子，只有居住需求，没有投资需求。自住无所谓，投资就别考虑了。将来的年轻人大部分都会涌向一线大城市，或者二线城市以及省会城市。4-5线城市留不住人，更不会有大量人口涌入。?


点评：
首先要定义什么是四五线城市？它与城市的行政级别不是完全等同的。有的县级市约房价高于其它省省会的房价。四五线房价，因为去库存任务不太重了，所以疯狂放量放价可能性不大。?


点评：
四五线城市如果没有国家政策和优质项目进入很难带动房产升值，四五线人才的缺乏，产业发展缓慢必然人口流动减少，人口的流动决定房价的走势?


点评：
四五线城市只要有人就会涨，一直慢慢地张，二十年内不会挺。你可别听了这个就买来投资啊！！用闲钱买来居住哈。?


点评：
四五线房产没有任何投资价值，如果自己居住可以提前布局，如果投资无任何意义，一旦入手那就是真正的不动产。?


点评：
这类城市的房子，总体已经够住啦，且未来大多人口处于流出状态，没有增长的潜力，房价仅仅因覆盖建造成本而涨?


点评：
四五线城市只要不大建，正常情况下的房价就是看国运。在政通人和的大背景下，四五线城市房价随货币走。?


点评：
南方城市跟北方城市不能归为一谈，北方三四线城市基本上没有投资价值?


点评：
珠三角，长三角，京津冀这些特级经济圈的三四五线都可以放心买入。?


点评：
根据中央经济工作会议精神，四五线及县城，今年还能有一波行情。?


点评：
以后四五线城市都没了，怎么会有四五线城市房价？?


点评：
多数下行，根据城市功能和经济水平涨跌不一！?


点评：
不太看好，刚需可以买，投资的，赶紧撤退。?


点评：
四五线城市注定枯萎，买房投资就不要去了。?


点评：
漫长阴跌。最好的结果就是横盘。?