如何看待房产中介平台二手房挂牌数量增多？

点评：
这说明目前市场有了变化，大家都觉得二手房市场变冷开始变暖了，所以才有大量的房源出来挂牌上市，这正符市场合目前二手房市场变暖的论调。
随着阳春3月天气转暖，楼市也频频出现“回暖”的声音。国家统计局的最新数据显示，2月，北京二手房价连续下跌5个月后止跌回升，环比上涨0.2%。与此同时，春节之后，北京二手住宅网签量连续4周上涨，3月18日当天网签量更是突破1000套。

对于未来的市场走势，业内人士认为，主要看国家政策，特别是信贷政策的宽松程度。不过，也有人认为，“认房又认贷”政策未来可能仍将继续保持，再加上大量的新房供应，2019年北京房地产市场出现大幅升温的可能性较低。

贝壳研究院的数据显示，2017年“3.17”调控后，北京二手房价格连续9个月下跌，累计跌幅13.5%。2018年春节后，在季节性回升及学区政策影响下，北京二手房均价自3月起经历了8个月回升，之后随着成交热度的下降又出现回落，全年均价同比下跌3.3%。进入2019年，随着前期积压需求的释放，均价止跌。链家数据显示，2019年2月北京二手房均价为元/平，较2017年3月的高点仍下跌11.3%。
随着年后出现回暖，很多房东趁着机会推出房源变现。


点评：
房产中介平台二手房挂牌数量增多要看是短期还是趋势性的，原因也是多方面的。供应端，有各区各板块供应量、价格、成交周期等原因，有产品及公共服务配套原因，有一二手房对需求端分流的原因，有政策原因比如限售解禁放量棚改项目商品住宅转让一手房中签率低房价高有利于二手房信贷财税政策调整市场预期对挂牌量的影响等等；需求端，本地经济人口发展及受虹吸或外溢影响，刚需、改善型的市场量，对区、板块、产品、配套等的诉求，一二手房可选数量可议价空间可成交数量，政策调整引起的预期变化，成交过户便利化，等等，给有些城市、区、板块的二手房市场产生阶段性支撑，或以存量交易为主的城市由于城市定位、产业升级、城市规划、人口增量及结构变化等也会给二手房市场一定量的支撑。


点评：
房产中介平台二手房挂牌数量增多说明市场旺。