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老婆：老公，我们看了海珠一套房子，看了荔湾一套房子，为什么两套房子价格差不多，税费差这么多啊。

时间：2020-07-15 来源：法律投稿

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老公：那是因为荔湾那套房子是房改房，土地出让金要交1个点，然后业主是满五非唯一的，就是说业主夫妻名下还有其他房子，所以个税还要交一个点。海珠那套房子是商品房不用交土地出让金的，业主又是满五唯一，个税也是免的，所以海珠这套房子就少交两个点的税费。再加上我们买家交的契税1个点，如果我们买荔湾那套房子就要交3个点的税费。

老婆：哇，之个税费太恐怖了，荔湾那套还是不考虑了吧，我们重点考虑海珠那套吧，海珠那套虽然离单位远一点，但楼龄新一点，不用装修都可以直接入住了，荔湾那套要装修才能住人，到时装修也要花一笔钱。

老公：是啊，我也是这么想的，我们今晚在考虑一下，明天就把它确定下来。

老婆：好的。

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