239还没过户，业主去世了

239还没过户，业主去世了？房子还能要吗？

江小姐通过中介看中了一套海珠区的电梯楼，业主是香港的一对夫妻共有，70多岁了。因为江小姐是我的老客户了，按揭贷款她找到了我来帮她办理。我还陪同他们一起签了合同，签了按揭的文件。业主长住香港，这套房子空置多年，想着年纪大了，也不好打理，就把它卖掉。

接下来，就是银行审批贷款的时间，一周左右，贷款批复下来了，于是通知中介，让他联系业主回来办理过户手续。刚开始中介就回复业主去旅游了，暂时还没回来。可是再等了一周，还没有消息，这时候再三追问中介，才得知，原来业主太太突发脑中风昏迷了，住了一个星期的ICU，但最后还是没有抢救过来，去世了[大哭]

买家江小姐得知这个消息，很矛盾，找我了解这种情况交易怎么进行下去？

告诉你:遇到这种情况，要继续交易的话，必须要等男业主办理好继承公证。持继承公证书换了新证。并且江小姐的贷款要银行重走审批流程才可以进行交易。之前的网签需要撤销，待出新证，然后重新网签。

江小姐听完我的解释，她也清楚了。但是出了这种事情，觉得不太吉利[流汗]毕竟是买房这么大件事。她说要回家跟家人商量一下再做决定。

几天后，江小姐联系我说，房子她们还是继续交易，毕竟这房子业主都没住过。而且老人家生老病死也是正常的，业主年纪也这么大了。

接下来就等业主办好了继承公证，重新走贷款流程。耗时三个月的时间办妥了交易手续。

遇到这种事情，大家都不想的，这种选择是比较困难的。江小姐买了这套房子后，过了两年以后又换了一套更大的房子。



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