有房产证没有土地证的房子能否进行买卖?

点评：
你的如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。
在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。



点评：
房产证是证明房屋所有权和使用权的根本。但从法律角度来讲，房产证和土地证完整才是房主拥有该房产以及土地所有权的证明，两者是密不可分的。
没有土地证，就不能证明房屋的属性，是商品房还是拆迁房？或者是不能买卖的集资房？
当然，如果是品牌开发商修建的商品房，买卖前也可以去开发商处进行了解，落实土地证办理的时间。


点评：
【有房产证没有土地证的房子能否进行买卖?】土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。°?


点评：
如果是城市范围的房产，有房产证但没有土地使用权证的，在交易前可到当地不动产登记中心查明原因，看土地使用权有无抵押、查封等情形。在权属无争议、无抵押、无查封的情况下，该类房产原则上是可以交易的。


点评：
要看在哪个城市，怎样的区域；有些比较市区的村留用地项目的房子，刚需为了居住，价格低于市场价，租金又不低，就会有交易。


点评：
房子是你的，土地不是你的，人家想收回土地你都没有理由驳。


点评：
有房产证只要是土地是出让的商品房，就可以买卖的。