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郑总，请问我跟我爱人同上产证，如果离婚，房子归她，且我征信上没有房贷记录，我可以首付几成买房？

时间：2020-07-17 来源：法律投稿

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大源按揭郑大源答：

你提到房产证是写了夫妻两个人名字，在这个情况下，如果离婚，在离婚协议书写清楚房产证归她。

如果仅仅做到这些，你的名字依然登记在房产证吧？这样子你属于名下有房，故而没有买房资格（因为离异后只能购买一套），当然你可以在非限购区购买。
所以你的离异意义不大的。

你应该将第一套房子的名字除去，如果第一套房子有贷款，那就通常需要先还清贷款，然后析产。

这样子，你离婚后，你属于名下无房，无贷款记录。你再次买房可以首付5成（离婚一年内），或者首付三成（离婚满一年），部分按揭公司可以做到离婚不满一年首付3成，你可以问问

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