房屋买卖合同是否因未办理产权过户登记而无效？

时间：2020-07-18 来源：法律投稿

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案例：1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为元，有关交易一切费用均由买方承担，办理手续同时一次性交付房款。1997年5月3日，原告收到被告的房款，并从该房屋搬出，将房屋交给被告。被告随后搬入该房屋，并居住至今。但双方一直未办理房产过户手续。2001年5月，被告诉至法院，以被告一直不办理过户手续为由，请求法院判决房屋买卖合同无效。被告以自己已支付房款，原告已将房屋支付使用并已居住4年为由，请求判决买卖合同合法有效。

问：房屋买卖合同是否因未办理产权过户登记而无效？
答：房屋买卖合同有效，不会因为未办理产权过户登记而无效。
因为，双方签订了房产交易协议书后，双方办理了相关手续，被告也付了房款
而且居住至今，这样，房屋的买卖合同就已经生效了。而产权过户登记只是标
房屋产权的转移，没有办理产权过户登记并不能说明房屋买卖合同无效。因此
房屋买卖合同有效。

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