现在我们准备买套房，有两个问题请教一下。一是按揭代理费是否必须存在，费用大概多少合理？二是中介说可以报低价节省几万税费，但后果是首付要多付几十万，不知哪个划算？谢谢！

按揭答：

如果你想申请贷款，你完全自己搞定，自然就不需要支付按揭贷款的服务费了，当然现实中，有可能你觉得自己不专业，可能你时间比较紧，或者你的贷款存在一些小瑕疵需要处理，那么通常需要别人协助，那就需要支付一定的合理的按揭贷款服务费了。

不同的按揭公司（贷款中介）收费也是略有区别的，有的按照贷款额度一定比例收取（这是主流计算方式），有的则是按照固定一笔收费。
至于收费具体金额还看客户申请的贷款情况，比如房贷较低，经营贷，信用贷较高，有瑕疵的收费就更高了，贷款难度大的也会贵一些。

外面的收费我也不好说，房贷我们是3000一笔，经营贷则是0.4%起步，看情况收费会高一些，额外收取评估费。

按照真实情况申报，依法交税是我们的义务，如果你报高价，或者报低价存在隐患，比如后面交易有纠纷，就会有人以此要挟你，逼迫你让步。

至于你说的哪个划算，这个看你的资金情况，如果手头有钱，首付足够，贷款额度要求不高，那么贷款少一些，可以节省利息这也是挺好的。

如果你还有别的投资，资金应急，那就建议适当手头有点存款会好一些，手中有粮，心中不慌。