群租房租户被清退，租金还能退吗？

时间：2020-07-23 来源：法律投稿

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北京的张先生从中介处租了一个房间，房屋被中介打了隔断，屋里住了好几户人。某日张先生从其他租户口中得知房内所有租户将于近日被清退，就跑去向中介询问并得到印证。为了不给自己惹麻烦张先生提前搬出了群租房。然而当他去中介处办理退房手续时，中介拒绝退还预交的房租和押金并且不予办理退租手续。张先生将中介公司告上法院，要求退还包括租金、押金和管理费在内的各项费用共计5000余元，并另外支付3000元违约金。
北京市海淀区法院审理后认为，中介公司在租赁期限到期前明确表示不履行合同义务的行为构成根本违约，张先生要求返还押金1750元、租金3500元及管理费121.66元的诉讼请求具有事实和法律依据，法院予以支持。至于违约金，因双方未事先约定，法院综合考虑案情酌定违约金金额为2000元。
虽然租金要回来了，但还是要提醒大家，隔断房的安全隐患较大，大家尽量选择正规的房屋租住。

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