子女翻建老人的房子，房屋权属如何认定？

时间：2020-07-30 来源：法律投稿

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子女翻建老人的房子，房屋权属如何认定？

实践中，有一种常见的情形，即子女翻建了父母的老房子，那么这个房子是父母所有？还是子女所有？还是父母与子女共同所有呢？

要想确定子女翻建后的房屋权属，应该从几个方面来进行认定：

首先，若是子女翻建房屋，已经经过了相关规划审批部门的同意，并且翻建后实际居住在此，这还是子女唯一住宅的，可以认定翻建后的房屋为子女一方所有。

其次，也要考虑父母对于子女翻建的态度是什么？若是父母知道子女翻建，但是从未提出任何异议的，对于父母的权属可以考虑的少或者不予以考虑。但是，子女翻建是故意隐瞒事实，父母因不居住在此不知道翻建事实的情况下，还是要考虑父母权益的。

再次，若子女在翻建房屋的时候，原有房子已经坍塌无法实际居住，也可以不考虑父母原有的权利。

综上，上述情形多发生在宅基地之上，而由于宅基地的特殊性，子女翻建房屋后其性质不一定必然是子女所有，也不必然是父母所有，存在多种可能性，从而影响房屋权属的定性。

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