违章建筑主要包括以下几种类型

违章建筑主要包括以下几种类型

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违章建筑的拆除程序

1、立案

城市房屋由城市规划局或城市管理执法局进行立案；区政府立案。

2、调查取证：

1)做好当事人和相关人员的询问记录：如建筑物的位置、面积、用途、使用情况等等。

2)根据现场调查情况做好记录资料。

3)取得涉及建筑的工程、用地、施工等许可资料，为建筑的定性以及后期拆除工作提供证明。

值得注意的是：调查人员不得少于两人，并应当向被调查人出示证件，制作笔录。

3、认定建筑是否为违章建筑。

4、对认定为违法建筑的下达停建、限期拆除等指令并公告。对于程序性的违法建筑，责令限期整改、消除影响；对于实体性的违法建筑，责令限期拆除，否则按照规定处罚。同时在违章现场或者附近张贴公告。

5、下达催告通知书，告知当事人有陈述申辩的权利。

6、下达强制拆除决定书，告知当事人享有复议、诉讼的权利。

7、当事人在法定的期限内，既不复议又不诉讼的，行政机关依法强制拆除违法建筑。

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