拆迁是指建设单位作为拆迁人取得拆迁许可证

拆迁是指建设单位作为拆迁人取得拆迁许可证

拆除许可范围内的房屋和其他建筑物，对被拆迁人给予补偿和安置的行为。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，征收是市、县级行政机关负责本行政区域内房屋的征收和补偿，其目的是为了公共利益，如果是出于其他目的，则无权征收土地。

征收必须是“先补偿，然后再搬迁”，并且在程序方面更加合法化。被征收的相关权利人有参与权，知情权等等权利。

在征收补偿的价格方面，征收通常采用市场比较法，补偿金额较高。然而，在实践过程中，评估机构基本上由征收方指定，因此在补偿方面仍然存在不合理和不公平的补偿。

土地征收也是为了公共利益的需要。根据法定权限和程序，集体所有的土地被征收为国有，被征收土地的公司集体和被征地公民得到补偿和安置。

国有土地，根据《土地管理法》的规定，集体土地只能用于集体经济组织、乡镇企业内的公共设施和公益事业以及集体成员的住宅建设。因此，在需要集体土地时，应当依法将集体土地征用为国有土地，然后将土地转让或分配给土地单位或个人。

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