没有达成补偿协议就直接拆除房屋肯定是违法的!

没有达成补偿协议就直接拆除房屋肯定是违法的!

未经合法程序不得强拆！我国法律规定早已禁止拆迁公司、开发商等介入拆迁工作，在很多案例中，拆迁单位未征得村民同意也未签订协议，更没有法院的批准，私自将村民的自有住房拆毁，显然未经合法的程序。该公司实施了造成屋内财产丢失或损失的行为，符合故意毁坏财物罪的构成要件，已经构成了故意毁坏公私财物罪，应当由公安机关来立案侦查。

故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的违法行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪属于公诉案件，被害人或者相关当事人可以向当地公安机关报案或者举报来处理。开发公司的强拆行为于法无据，且给多户居民造成了严重的财产损失，应当承担相应的法律责任。

在征收拆迁活动中，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律的相关规定，“行政强拆”也以被取消，强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决，行政部门不再具有强拆决定权。目前行政强拆已经被立法禁止，唯一合法的拆迁方式只有司法强拆，未经法院行政裁决做出的拆迁均为非法拆迁。

人民法院不是房屋征收的当事人，立场相对地来说中立，对被征收人来说相对公平，申请人民法院执行程序也更严格些。所以取消行政强拆，客观上会使征收方尽量减少申请强制拆迁，促使征收方努力与被征收人达成补偿协议，这也有利于被征收人拿到公平合理的补偿。

以上是“没有达成补偿协议就直接拆除房屋肯定是违法的!”的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师网土地房产栏目。