承租人的部分损失，能否主张，向谁主张？

承租人的部分损失，能否主张，向谁主张？

一、政府应不应该给经营者停产停业损失呢？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。从该条款我们可以看出，停产停业损失属于征收补偿范围，承租人因为拆迁产生了停产停业损失，是可以主张补偿的。

二、停产停业损失到底归承租人还是出租人？

《合同法》第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。也就是说，根据合同法的约定，在承租人与出租人没有约定的情况下，停产停业损失是应该归承租人的，说政府将停产停业损失直接给了出租人，承租人是可以依据合同法提起民事诉讼要求返还不当得利的。

三、承租人是否有资格提起行政诉讼

说出租人并没有侵占补偿款，是政府压根没有给停产停业损失补偿的，承租人是否有资格提起诉讼，法院又能否受理呢？答案也是肯定的。最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释中，第十二条规定：与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。而承租人作为实际的经营者，是由于政府征收行为直接产生损失的人，当然可以适用与行政行为有利害关系这一条款，能依法提起行政诉讼，法院不得以不属于立案范围为由驳回起诉。

可以得出结论，承租人在租赁商铺经营的过程中，遇拆迁，是可以获得停产停业损失的，如果该补偿被房东侵占，承租人可以诉请返还不当得利，政府拒绝补偿，承租人有资格提起行政诉讼，拿回相应的补偿。

拿到应有的停产停业损失是各位承租人的合法权利，在与政府的谈判中，要积极主动地争取属于自己的合理的补偿，必要的时候，也可以拿起法律的武器，捍卫自己的权利。

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