我有一套房屋，2018年1月租给陈某，我发现2018年7月以后，

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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我有一套房屋，2018年1月租给陈某，我发现2018年7月以后，房屋就不是他在居住了，我怀疑他已经转租给别人了，但是我们之前有约定不允许转租的。我想问问这样合不合法？
胡文森律师解答：《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”如果别人是非法转租的，你可以解除合同。
胡文森律师提醒：《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
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