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买了二手房,交了定金后,卖家反悔,借口买方延迟两天交款违约,要求解除合同。问卖方有权解除合同吗?

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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买了二手房,交了定金后,卖家反悔,借口买方延迟两天交款违约,要求解除合同。问卖方有权解除合同吗?
杨俊律师解答:解除合同有法定解除合同和约定解除合同两种。根本违约构成法定解除条件。合同有约定解除条件的,解除条件达到,卖方可解除合同。卖方解除合同应通知买方,买方有异议,可以向人民法院起诉,确认合同的效力。从该合同来看,约定是不按期付款卖方可终止合同。终止合同和解除合同的法律效果不一样,终止合同后双方清算、结算条款仍然有效。解除合同的,要恢复原状、赔偿损失,承担违约责任等。
杨俊律师提醒:解除合同或终止合同是非常复杂的法律问题,合同双方应诚信的履行合同,不要轻易解除或终止合同。否则,很有可能面临重大诉讼风险。
以上是关于买了二手房,交了定金后,卖家反悔,借口买方延迟两天交款违约,要求解除合同。问卖方有权解除合同吗?的相关信息,想了解更多的相关知识请关注好律师网损害赔偿栏目。

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