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广州有笔房屋抵押贷款,外省一套新房贷款,我想问下佛山买二手房能做四成首付吗

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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广州有笔房屋抵押贷款,外省一套新房贷款,我想问下佛山买二手房能做四成首付吗?也有说法是银行不发放第三套贷款,可能不好操作。但是佛山有中介明确说我这种情况可以做四成首付,如果去做需要注意什么?谢谢

答:
有时候,同一个事情,不同的人,不同的银行有不同的理解
我的理解,你在佛山可以首付4成申请房贷买房

因为抵押贷款是不计算房贷的,所以你现在属于名下有一套房贷在供,名下在佛山无房,故而按照佛山的房贷政策,首付4成即可。这个是合法合规的政策,没有什么特别的地方

但是现实中,部分银行会认为抵押贷款也是一笔贷款,这样子你会被误会是第三套无法贷款。

部分银行因为会认为你的抵押贷款属于首付贷,意思是这个抵押贷款所得用于买房了,这样会导致房贷不批

部分银行会认为你已经有两笔负债了,再次买房申请房贷,那就一共有三笔负债了,会认为你这个情况负债过高,你的收入流水无法支撑你的负债,也可能会不批。

所以我认为政策是一回事,现实中又有点不同的。

建议做好收入流水,让你有足够的供楼能力。



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