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普通住宅是否可以写老人+未满十八孩子的姓名，这是否会影响过户后想进行银行抵押贷款的操作

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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普通住宅是否可以写老人+未满十八孩子的姓名，这是否会影响过户后想进行银行抵押贷款的操作？

答：

很多年前不限购的时候，我见过一个5岁的小朋友名下有2套房子，这是他的出生礼物和3岁的生日礼物，有钱人的世界我们看不懂啊！问题是5岁的时候，打算卖房，就不太好卖了。

你的这个做法，现在很少见了，因为限购，所以小朋友不能单独写名字了，需要和监护人一起写名字，故而想写小朋友的名字，原则上要加父母的名字，审核父母的买房资格，如果父母可以购买，那就父母直接购买了啊，何必加上小朋友呢？

如果父母不能购买，小朋友也是不能购买的！

另外购买的时候需要出具监护人公证书，在小朋友成年之前想要抵押，想要卖房，都需要出具监护人公证书，这些都是很耗费时间精力的一件事情。

关键在于意义不大啊！

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