“一房两证”的房子的几个问题

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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“一房两证”的房子的几个问题。1.一般折价多少？2.价格低是因为杠杆和未来接盘难的原因吗？3.如果纯自住，又有两个名额，是不是完全可以买？毕竟现在二套要7成首付，完全买不起二套。

答：

一房两证是历史遗留问题了，之前有7090政策，为了规避这个政策，市场上遗留了很多一房两证的房子，这些房子现在由于房地产调控政策，就打来了一些麻烦。

通常来说，同等情况一房两证的房子价格会便宜一些，尤其评估值会更低一些
具体折价我不太清楚，价格低主要是必须广州户口，已婚家庭才能购买，但是购买的范围小了很多，如果银行担心将来处置难，故而会要求评估值低一些。

如果你是自住的，价格也合适，当然可以购买，相对大房，你够买的时候，一套可以算首付三成，契税1%，一套首付7成，契税3%，可以两套都申请房贷购买的。

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