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“一房两证”的房子的几个问题

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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“一房两证”的房子的几个问题。1.一般折价多少?2.价格低是因为杠杆和未来接盘难的原因吗?3.如果纯自住,又有两个名额,是不是完全可以买?毕竟现在二套要7成首付,完全买不起二套。

答:

一房两证是历史遗留问题了,之前有7090政策,为了规避这个政策,市场上遗留了很多一房两证的房子,这些房子现在由于房地产调控政策,就打来了一些麻烦。

通常来说,同等情况一房两证的房子价格会便宜一些,尤其评估值会更低一些
具体折价我不太清楚,价格低主要是必须广州户口,已婚家庭才能购买,但是购买的范围小了很多,如果银行担心将来处置难,故而会要求评估值低一些。

如果你是自住的,价格也合适,当然可以购买,相对大房,你够买的时候,一套可以算首付三成,契税1%,一套首付7成,契税3%,可以两套都申请房贷购买的。

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