宅基地算套数吗

宅基地算套数吗？

周先生：，我准备在天河买个学区房。我之前都没买房过，这是第一次买房，我应该算是首套才对吧，但是中介说我二套，二套的话，我多给2成首付，这个钱太多了。

：你说一下你的情况，你老婆有房？

周先生：不是，我爸去世了，留下了一套宅基地，那时候怕有什么继承税，我和我姐去年就去就去办理了过户，写给我，我去房管局查过了，我爸那个房子，现在就在我名所以中介他说这样算二套。

：中介说的没错，你这个确实算二套。而且宅基地不能卖。你只能二套。

周先生：那有什么办法么？

：有，你和你老婆离婚呗，一年后，你老婆可以首套购入住房。

周先生：一年后，我小孩要读书了。而且人家业主也不肯等我一年啊。

：你老婆的父母是广州户口吗？如果没有贷过款，名下无房，现在可以用父母的名义买房，你们做担保人，做个接力贷，既能按照你们的条件贷款，也能符合首套政策。

周先生：在是在，不过我那个小舅舅，就是个无底洞，岳父岳母都想让我老婆给他弟买房了，我哪敢……

：那你全款购入，然后做个装修贷吧，装修贷现在利息跟房贷差不了多少，而且年限也够长。

周先生：这个我条件没问题吧？

：要看完资料，如果你资料没问题，应该都行。



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