师傅，我能问问，你知道怎么算公司物业转给个人的税费吗

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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师傅，我能问问，你知道怎么算公司物业转给个人的税费吗？

唐僧：八戒你又买房了？

猪八戒：不是，我想把之前用公司买的房子转到我名那个房子买的早，学位比较所以我想以后用来入户。

唐僧：这个卖家税费就有三个，增值税，土地增值税，还有印花税，而且都不低。不过你自己转给自己，报价可以低一点，你可以选择提供发票，可能会优惠些。

猪八戒：没明白。

唐僧：我拿增值税为例，不提供发票就价×5.3%，提供发票呢，你就可以这次报的价格?之前买的价格，再乘以5.3%，你自己报价格越低，给的钱自己越少啦。土地增值税算法相对复杂一点，看增长的价格有多少，四级征收，收取差额的30%-60%不等。一样道理，价格越低，增长越少，相对的税费就越低了。

猪八戒：哦哦，明白了，再加上5块钱的印花税就好了，对吧。

唐僧：不是，印花税是成交价格的0.05%，还有你买家的契税，就没了。

猪八戒：啊，这么多啊。

唐僧：你送我，我全包了。

猪八戒：师傅，佛祖叫你开会去了。我回家凑钱去了，再见。

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