在楼市火爆的期间，买房就像坐过山车，会让大家一惊一乍

在楼市火爆的期间，买房就像坐过山车，会让大家一惊一乍

珊珊和先生在广州市区买了两套房子，越秀区一套学区房，天河区一套学区房，两套都是三房，靠近地铁口，周围都是商圈，自从买了两套房子后，不但楼价一直往上涨，珊珊两夫妻的公司生意也是红红火火，所以两夫妻都觉得是这两套房子旺他们，一直不舍得卖掉。

看着楼市这么火爆，手头也有了钱，珊珊夫妻商量再去买套房子，可是两人都没名额了，小孩也没满18周岁，没名额买，他们把主意打到父母的身上，于是决定将珊珊的父母以投靠子女的方式将户口迁到广州，就这样他们就开始了看房之旅。

在中介的推荐下看了几套房子后，他们就看中了一套高档住宅，夫妻都好喜欢，里面的装修风格，房子格局，朝向，楼层等都跟他们那两套房子差不多，中介说看中了就赶紧下定，定金可以给多点，防止业主违约。就这样夫妻两就跟业主签了合同，成交价960万，给了定金30万，签约的时候，珊珊父母还在老家，户口也没有迁到广州，所以是珊珊签约的，并告知业主夫妻，买的房子写老人家的名字，等一个月后老人家有了广州的购房资格后再签网签合同跟过户，业主夫妻当着中介回复说知道，明白。

珊珊夫妻签约后，房价像打了增高剂一样，蹭蹭蹭的涨，珊珊两夫妻很高兴。

转眼户口办的差不多了，想着等一个礼拜后有购房名额就赶紧去过户，珊珊通过中介与业主预约时间的时候，中介回复说业主夫妻觉得自己卖亏了，不认可他们之前签的那份合同，因为签合同的时候买家没购房资格，所以那份合同无效。如果想要继续交易就按最新的价格签合同，珊珊觉得业主夫妻无理取闹，当初明明谈好的合同，双方都签字的，而且他们也告诉业主自己的真实情况，并不存在欺骗，她觉得业主就是啥流氓，双方都说要打官司，谁都不怕。

珊珊说她的父母一周后就有了买房资格了，过户时间也是之前约好的，没有拖延。

业主则认为，之前说父母名义买房，仅仅是口头约定，不算数，要求珊珊夫妻的名义。

珊珊夫妻也头疼了，虽说也可以考虑将夫妻名下的房子过户给妈妈，然后腾出名额去买房，可是需要结清贷款，在过户给母亲，来回也是很耗费时间的。而且结清一套首付需要7成，结清两套首付5成，即便将房子全部过户给母亲，首付也需要4成。

就这样僵持了半个月后，他们还是按回了最初的交易价格来交易，并过户成功。

大家很好奇为什么业主半个月后会同意过户？因为：
1.签约的整个过程，珊珊都录音了，以前买的那两套房子吃过亏，所以他们对签合同比较谨慎。业主夫妻知道后心虚了，也去咨询了律师，律师说打官司胜算不大，时间成本高。
2.珊珊提出，如果他们过户名下的房子给父母，是有买房资格的，他们宁可折腾自己的房子，对于业主的房子也是势在必得，绝不会让步的
3.珊珊提出，房价还在涨，业主折腾下去，就会收不到钱，导致踏空无法买房，损失的还是业主自己。

最后珊珊要求业主三个工作日内给最后答复，否则就起诉，查封房子了，业主无奈就同意过户了。

买房需谨慎，签合同最好录音，以及证据保全，这样才能保障自己的权益。如果珊珊在买卖合同写清楚，要以父母的名义购买，那么会更顺利一些。



,按揭：1.