源，全款，成交低报200万的利弊

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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源，全款，成交低报200万的利弊？比如风险，或银行贷款额度等等。谢谢

按揭答：

如果你是全款购买房子，在税局允许前提可以适当报点低价的。当然了，按规定，需要如实申报，足额交税

要说风险：
1.业主反悔找茬
在过往，如果业主反悔了，比如房价在快速上涨的时候，业主发现卖便宜了，就会找茬，于是就会阻扰。当然现在不存在这个情况。

2税局核价
另外报低价格税局是否同意？税局为了防止报低价，会有自己的评估值的，要求报价高于评估值。由于你没有提到价，直接说低200万，所以我不清楚能否通过。

3再次出售税费
将来出售的税费，由于不清楚你的房子情况，如果是豪宅，差额交税，你现在报低价少交的税，下次基本上都会补缴的。

至于你提到的银行贷款，除非你刚拿到房产证就去申请贷款，部分银行会看看你的成交价，不过多数再去贷款看的是评估值，故而不在看买入的发票价格了的

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