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中介说gpgd不能公积金贷款,因为要首付款托管

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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中介说gpgd不能公积金贷款,因为要首付款托管。但如果商贷的首付是中介过桥垫资的,为什么公积金不能?

按揭答:

这个说法,我给30分,不及格

广州公积金贷款是强制需要首付款托管的,网签合同价格,减去贷款审批通过的额度,就是首付款,首付款的9成需要在公积金中心指定的账户做托管,方可办理抵押手续,以及放款。

某一个交易做了高评,对于买家来说,其实是减少了首付款,但是对于公积金中心来说,其实是增加了首付款,故而要求托管的首付款也相应的增加。

由于买家首付款不足,那么就需要找人垫资了,如果有人愿意垫资,评估价到位(公积金中心认可评估值),那么高评后做公积金贷款其实是可以的。

中介说不可以,估计一不明白原理,二可能垫资公司不愿意垫资吧!

不过呢,我也很诚恳的建议,高评高贷违反了国家的调控政策,实操中存在一些风险,尽量还是建议遵纪守法,按照规范操作,免得增加成本,带来损失。

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