广州公司名义买房有什么利弊

广州公司名义买房有什么利弊？主要有什么弊端？新注册公司就可以买吗？可贷款几成？谢谢！

答：

我觉得公司买房挺好的！
在本人，本人配偶，本人父母，本人子女以及其他绝对可信任的人没有买房资格的前提你手头有钱，还想买房，那么基本上你只能选择其他人代持了，这个找他人代持，我个人感觉远远不如公司买房了，因为代持的风险很高，也要分一部分收益给代持人。

公司买房则可以完全你说了算，不存在代持人变心，有意无意的不配合，意外事故的风险。

公司买房不限购不用说了，大家都知道

公司买房，按理需要限售三年，但是通过股权转让，可以不限售出售房子

个人持有的房子出售，如果不满5年或者不是唯一，需要交个税以及可能要交其他税费，尤其豪宅，出售的税费较高，而公司名义购买，有可能零税费转让，反而税费可能更低了。

公司买房也可以申请贷款，可以首付三成，先审批同贷书，审批通过了，然后过户，然后直接放款给业主，不需要全款，不需要垫资

结来说，就是公司买房不限购，不限售，零税费，可贷款

要说弊端，我个人理解，公司买房是个人买房的高级版，技巧多，需要提前规划，提前准备，如果贸贸然不懂得前提下就入市，可能也可能会导致税费很高。

新注册的公司可以购买，但是贷款比较难一些，购买的契税无论首套二套都是3%

更多在于大家对公司买房不太熟悉，天然有一种畏惧感，甚至于碰也不敢碰