我也问问析产的

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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我也问问析产的。首套房是夫妻共有，想在佛山买房，只有lg有社保，我不在佛山工作，但又想用我的名义贷款（lg流水不稳定，没我的好），那我这个是不是没办法析产然后三成首付?谢谢

答：

你讲的不太清楚，比如你说想在佛山买房，那么第一套房子是广州还是佛山，或者在哪里？因为我是广州的，故而我潜意识会认为房子是广州的。另外你没有说第一套房子是是的名义贷款的，也许第一套是全款买的，都没有讲

如果你的首套房子在广州，那么离婚后，用没贷款的一方去佛山买房就可以首付3成（即便不还清贷款，即便不析产）。
如果不离婚，在佛山买房，首付四成（普通住宅）或者六成（豪宅）

如果第一套房子是在佛山，第二套又想在佛山买房，如果贷款已结清，购买普通住宅首付可以三成的，购买豪宅首付需要6成的，未结清的，购买普通住宅首付4成，豪宅首付6成

离婚析产后，应该可以首付3成的。

你老公的流水也可以做好的，另外即便离婚了，也有银行接受夫妻提供流水，另外一方作担保，这个比较复杂，也存在的

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