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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 银行的赎楼贷怎么回事

银行的赎楼贷怎么回事

时间：2020-07-31 来源：法律投稿
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银行的赎楼贷怎么回事？一般怎么收费的？

答：

赎楼贷是业主还欠银行钱没钱还清，买家也不愿意提前将首付给业主去赎契，那么在符合银行条件的前提可以从买家申请房贷的银行，让业主申请一笔钱，该款项用于还清原贷款银行的欠款。

等买家的款项放款了，新的银行就会扣除之前申请赎楼贷的款项，多余部分给业主。

由于业主申请赎楼贷没有抵押物给新的银行，所以会收取一笔担保费，担保费通常1.5%左右

然后银行放款的赎楼贷贷款也要按天收取利息的，这个利率不高的，年化几个点而已（不同银行不同）。

通常来说，如果一个月搞定的，那么申请赎楼贷和申请垫资过桥费用差别不太大
如果你担心一个月搞不定，那么申请赎楼贷省钱很多的，关键是心中不急。

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