组合贷款一定要做资金托管的吗

组合贷款一定要做资金托管的吗？

小李准备准备购买一套天河区的住宅，自己的工作单位一直都有帮他购买住房公积金的。所以他准备使用公积金，申请组合贷款。那么，是不是一定要做首期款的资金监管呢？

而小李的业主表示不太同意做资金监管，因为人在外地，回来一趟不容易，希望手续能简化。

分析：
当申请纯公积金，或者组合贷款，首期款都是必须要做资金监管的。这样能够更好的保护交易双方的资金安全。并且监管的资金必须是首期的九成以上才可以的。

而做了资金托管后，才能安排办理过户和抵押的手续的。等出了新的房产证之后，这笔资金就可以解冻，直接打过去给业主的指定账号的。而这笔钱冻结的时间，会产生活期的利息的。

好的，谢谢老师的分析。这个做法的确是很安全，我也比较放心。,按揭：1.请加入（房产贷款群，全网房产贷款类第一大群）交流相关话题，入群路径见本人置顶的，有直播关于存量贷款转换为LPR的回放，具体见我发的2.请关注我的逗引号：爱买房的3.星球：有源相聚，全欣为你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的医护人员买房免服务费，其他相关行业2000