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源大，如果要买房，银行给的贷款利率上浮百分之三十，打算持有两到五年，选择哪种还款方式好

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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源大，如果要买房，银行给的贷款利率上浮百分之三十，打算持有两到五年，选择哪种还款方式好？

按揭答：

还款方式，我们可以遇到的最常见的是等额本息，然后是等额本金，尤其是房贷，基本上只有这两个贷款的

对于经营贷还款方式比较多，气球贷（一开始不用还本金或者，还较少的本金，通常还款年限短，但是按照较长的还款年限还款，举例在第五年或者第十年还清全部本金，每年还5%的本金，这样子还款压力等同二十年）

还有一个先息后本

这四个还款方式，等额本金支付给银行的利息较少，先息后本支付给银行的利息较高，所以你从节省利息的角度考虑，等额本金最先息后本最差。

但是还款压力来分析，又颠倒了，等额本金月供最高，先息后本月供最低。

综合考虑，如果等额本金你可以支持（收入还得起），那么我建议选择等额本金，如果收入略低一些，选择等额本息。

如果是经营贷，还可以酌情考虑气球贷，先息后本等。

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