想投资兼居住500W左右三房（偏投资）广州已无房票，现住东山口，

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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想投资兼居住500W左右三房（偏投资）广州已无房票，现住东山口，只能用老人全款，看了几个月房子，在新房跟二手房之间摇摆，看过广钢、番禺铂世湾、南沙一些新盘盘，最后不知选哪里，还是去用脚丈量二手楼？还请指点一下！

答：

一手楼和二手楼各有优势了，一手楼无人住过的那种洁净是很多新房癌的最爱！不过一手楼从购买到交楼入住时间太长，中间容易有变数，另外一手楼出证时间太慢，另外一手楼可以灵活操作的地方较少，比如难以高评高贷，当然你是一次性付款就无妨了！

如果购买二手房，你父母名义购买，也可以申请接力贷，不知道你父母名下是否有房子，如果没有房子，没有贷款记录，那么你父母购买，也可以首付三成，这个是一手楼难以享受的福利。

如果你必须全款购买，也可以考虑申请经营贷，这个也可以相当于首付三成购买，二手楼的话，也可以不需要过桥垫资即可先申请，然后过户，然后银行放款

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