我自己有一个6000万的一个住房按揭贷款

我自己有一个6000万的一个住房按揭贷款。我现在正在办入户广州。大概一年后可以办得。我现在在广州买房，以什么样的形式来买可以贷到最多的钱？我大概会买一个2000万到3000万的房子在广州自己自住，我如果在广州按照第2套住房贷款。来买的话。第一。我能否顺利的批到贷款？按照现行的政策我顶多只能贷5成是吗？本身我已经负债如此之高的，在广州还能按揭贷到这么高的贷款吗？平时所说的公司购房。适合我这种情况吗？我如果用公司的名义买了一个3000万的房。1，可以经营贷存款抵押出来7成吗？第2税费的成本有多高？第三，持有的成本有多高？我就是想在广州买一套大面积好地段的房子住，请你帮我出出主意，如何贷到最多的钱

答：

你可以申请到6000万房贷，也真的是土豪家族了！

按照你的情况，如果入户广州后，可以在广州买房，但是申请房贷需要首付7成（名下有贷款未结清，购买豪宅），只能申请到3成贷款。

如果你用个人买房，需要入户广州方才可以，所以暂时不符合条件，如果你购买不限购的增城从化，现在也是可以的，如果急着购买也可以去看看。当然增城购买，也是首付7成。如果想要首付低一些，可以申请经营贷，首付三成即可，申请到七成贷款。

如果你用公司名义买房，则可以首付三成，申请到七成贷款。

无论个人购买还是公司购买，想要申请首付三成，都需要有一个公司，公司经营良需要真实经营，而且盈利还不错。

因为贷款额度超过1000万，经营贷也是略有点难度，当然你可以申请到6000万房贷，应该也是已经有非常体面的职业和公司经营了。

公司购买的税费，我认为是可控的，也不算高，持有的可以通过出租的方式降低房产税。