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王某十年前购买了商品房，开发商至今未办房产证，能否起诉开发商办理房产证？

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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王某十年前购买了商品房，开发商至今未办房产证，能否起诉开发商办理房产证？
邓绍忠律师解答：起诉开发商办证，当然是王某的权利，但能否获得法院支持，有很多原因会影响裁决结果，其中有一个主要因素，即所购商品房屋是否办理了初始登记，如果没有完成初始登记，根据连续登记原则，法院一般不会支持原告的诉讼请求。
邓绍忠律师提醒：房屋初始登记是开发商义务，实践中，由于开发商牟取暴利的动机，往往扩建或未缴清土地出让金等原因，导致不符合初始登记条件，购买商品房一定选择正规的开发商，以保障自身权利。
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