我在某小区买了一套商品房，入住后觉得车位比较贵，暂时没有购买，现

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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我在某小区买了一套商品房，入住后觉得车位比较贵，暂时没有购买，现在开车出门时，物业对于未购买车位的业主进行阻拦，这种做法是否违法？
谈逍解答：让不让业主开车进小区和业主买不买车位是两个完全不同的法律问题。物业不让业主开车进小区，侵犯了业主的自由出入权。业主购买了商品房，对小区院落内的处地享有共同使用权，车位只是商品房的附属物，业主有商品房就是物权所有人。该物业公司以不购买车位为由不让业主开车进入小区的做法侵犯了业主的物权。
谈逍提醒：如果小区内要收取车位费首先应由业委会通过，按照物价部门的价格标准，并报街道办、派出所等有关部门备案。如果小区内没有业主的合法组织，则需由全体业主协商通过。在业主不知情的情况下，物业公司擅自定价的做法是不合法的。
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