我想问面积超过144的，买卖双方需要交什么税啊，都要多少个点

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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我想问面积超过144的，买卖双方需要交什么税啊，都要多少个点。我在看法拍房，税都需要买方承担，不知道要交多少。

答：
面积超过144平方米，通常来说是豪宅，为何说是通常，如果建筑面积超过144，但是套内面积小于120，依然算普通住宅，这样子的临界房子不太多，但是毕竟存在的。

对于业主方的税费：
通常来说，如果房子证满五年，同时业主家庭唯一，则：
免个税，增值税差额交5.3%

通常来说，如果房子证不满满五年，或者业主家庭不唯一，则：
1增值税差额交5.3%，个税差额20%
2增值税全额5.3%，个税1%

买家方税费：
契税买家首套1.5%，二套3%

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