把自己名下的房产和父母名下的房产做交换，需要涉及哪些费用

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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把自己名下的房产和父母名下的房产做交换，需要涉及哪些费用？如果一方存在房贷未还清，需不需要先还清才能操作？

答：

你的房子和父母的房子交换，这个方法：
1不限购，即便你和父母名下的房产超过了2套，也依然可以交换
2由于你和父母是近亲，故而可以按照当年买入价格作为本次交易的核税价格
3只要房产证已经证满2年，可以免个税，免增值税（注意，房改房可能除外）
4契税按照买入价格的差额交3%契税。

不过交换不能申请房贷的，只能全款，需要结清之前尚欠的房贷

不过体上来说，交换税费非常低，不限购，遇到了合适的机会，真的是利器啊

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