大1月买下208w的房，贷款146w，月供8200，工行

大1月买下208w的房，贷款146w，月供8200，工行。因为目前还是学生，2021年毕业。父亲很怕我以后刚出来月工资低，生活压力大，想要等满一年后提前还几十万，月供降到6000+，让我生活压力小一点，生活质量高一点，我说你们不懂，他还是决意要提前还降低月供。怎么看，有道理吗？或者我要如何和爸爸说？

答：

这个答案没有标准答案的了！
如果你有提前还款的钱（几十万），是否提前还款这个几十万，说白了就是这个几十万的利息而已，因为是否提前还款的本金是一样的，你没有提到具体的额度，利率，我假设是50万，上浮10%，利息是2245.83元。
所以核心来说是否提前还款，就是你每个月是否增加2000多的利息。还清了每个月节省2000多的利息一定是省钱的，所以你爸爸没错。

但是换个角度呢，如果这个50万你有更好地理财投资渠道，比如打算再买一套房子，还清了下次就没有钱买入了，不过短期内你估计不会再买房的，毕竟通常来说2021年毕业之前不会结婚的，你也没有买房资格了。或者购买股票啊等其他投资你的收益高于贷款利率（5.39%），如果你可以得到年6%以上的回报，注意不是年化6%，而是年回报6%，那么还清就不划算了，还不如不还清啊。

另外，你现在是学生，估计收入不够还的，一年后也没有毕业，所以现在还款的其实你爸爸？哈哈，所以这个不是减轻你的负担，他是想减轻他的负担了。

当然站在宏观的角度也可以分析很多，比如通货膨胀，钱不还更好一些。

一旦还了，这个钱就很难拿出来了，不还还有其他的机会！可是你没有别的机会，白白浪费利息也不划算。核心就是这么一句话。

所以说服你爸爸，就从收益出发吧！这个几十万留着有没有用处，告诉你爸爸用处何在，收益高于利息，想必你爸爸也会同意的,武汉七姐姐：除非还了再抵押
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