我本人名下无房，老婆在珠三角其他城市有一套房，贷款未结清

我本人名下无房，老婆在珠三角其他城市有一套房，贷款未结清。我本人广州户口，老婆外地户口。以我的名义在广州买房首付是否是四成？如果用公积金组合贷款最低首付几成？如何操作？

按揭答：

谢谢你的打赏提问！

在审核某一个人贷款首付比例的时候，是以家庭为单位的，家庭包括本人，配偶，未成年子女（请注意，不是看户口本的，故而在同一个户口的父母，成年子女，或者其他亲戚是否有房，是否有贷款是不影响本人的买房的）

你的情况，你虽然名下无房，无贷款记录，但是你妻子有，按照政策，你夫妻任何一个人广州买房贷款，申请房贷的话，首付7成（你妻子是外地户口，如果没有5年的社保个税，不能单独买房的）。

公积金，组合，纯商业，首付都是7成。

当然，也有办法做到首付4成买房（房贷），或者首付3成买房的（经营贷）

买房建议，提前审核一下资质，免得签约后发现资质有问题导致买房，贷款有影响。

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