想买了房现在才感觉出业主是炒家有点担心风险要怎么防范呢

想买了房现在才感觉出业主是炒家有点担心风险要怎么防范呢？业主之前一直说是有老公孩子，在我签房贷申请资料时她只一个人来户口本上还是未婚，所以只有她一个人签了资料。房子给了几十万大定提前做了网签合同了。现在业主马上要自己赎完契我们准备过户了，我要注意什么，比如她的外债，或者她老公会不会将来以不知情申诉？

答：

通常来说，如果业主是炒家，很多普通的买家会担心，觉得对方是专业的，会不会自己是小白，被人骗了？

当然这个担忧也是有道理的，不过我认为多数炒房的还是挺好说话的！甚至很大方的！所以也未必需要担心。

业主如果声明自己有老公，孩子，那么网签是看房产证的，如果业主房产证只有一个人，那么买卖合同只需要一个人签名即可，但是按揭贷款需要夫妻签字（丈夫同意出售）。不过业主的户口本是未婚，仅仅一个人签字也不影响卖房的！

至于业主是否有外债，通常不担心的，即便有外债，业主也有可能是卖房还债，所以是没问题的！

如果你的房子交易是正常的，不是与业主沟通恶意转移财产（比如业主夫妻闹离婚，房子出于转移财产的名义卖给你），那么交易是有效的，因为你是善意第三方。

不用担心的

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