小弟国企职工，已婚，坐标佛山顺德，两套顺德房产在供，一套本人婚前买的，一套婚后夫妻共有

小弟国企职工，已婚，坐标佛山顺德，两套顺德房产在供，一套本人婚前买的，一套婚后夫妻共有。问题1：是否结清两套房产贷款并转移到他人名下就能按照首套房标准继续进行贷款买房？首付和利率大概多少？问题2:有首套房资格的话，购买北滘新城144方以上房产首付和利率大概多少？问题3:北滘新城的房产具备gpgd的潜力吗？问题4:已结清贷款房产过户给直系亲属需要缴纳什么税费呢？问题有点多，感谢解答??

答：

你将当前的房子贷款结清，卖掉，属于名下无房有过贷款记录，这个在佛山也可以首付三成买房

购买面积超过144平方米的属于豪宅了，首付需6成

适当范围的肯定可以的

卖给直系亲属可以按照当年买入的价格卖给直系亲属的

其实你的意思将现在的房子卖给直系亲属，然后你腾出名额再去买房，其实这样子太折腾了，毕竟还清贷款需要耗费你的资金，卖给直系亲属也需要税费，那么为何不一步到位呢？

就是你的房子依然你持有，不结清，也不卖，直接让你的直系亲属去买你看中的房子啊

如果他们的资质不太那就将他们的资质养其实他们的资质不买你的房子也不好贷款啊，如果他们的资质好买你的房子可以贷款，那么他们也可以去贷款买别的房子啊
以上是关于小弟国企职工，已婚，坐标佛山顺德，两套顺德房产在供，一套本人婚前买的，一套婚后夫妻共有的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师房地产栏目