LPR降了，新放款的月供会降低，已经放款的房贷月供不变

LPR降了，新放款的月供会降低，已经放款的房贷月供不变

2020年2月20日如期发布了新一期的LPR值，一年期降低10点为4.05%，5年期降低5点，为4.75%
降息符合预期，不过幅度比较小，一年期的降息幅度较大，显示加强了对短期经济刺激。
5年期的降息幅度略小，估计处于平稳，接下来还会有进一步的降息。

降息对房地产肯定是利每100万30年如果加50点等额本息月供，月供从5553.05降到了5522.04，节省月供31.01元
可见优惠幅度不算太大，对房产行业的利好空间有限。

要注意的是，今天的LPR降到4.75%，对于3月1日开始的存量房贷转换没有任何影响，因为LPR转换采用的是2020年12月20日的LPR，也就是依然是4.8%
而且在整个2020年，接下来无论LPR如何调整，也无论是否转换，月供都不会变化的

至于2021年开始，视乎转换后的重定价周期，以及重定价日，视乎将来的有效LPR值，月供会随之有所调整



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