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LPR降了,新放款的月供会降低,已经放款的房贷月供不变

时间:2020-08-03 来源:法律投稿
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LPR降了,新放款的月供会降低,已经放款的房贷月供不变

2020年2月20日如期发布了新一期的LPR值,一年期降低10点为4.05%,5年期降低5点,为4.75%
降息符合预期,不过幅度比较小,一年期的降息幅度较大,显示加强了对短期经济刺激。
5年期的降息幅度略小,估计处于平稳,接下来还会有进一步的降息。

降息对房地产肯定是利每100万30年如果加50点等额本息月供,月供从5553.05降到了5522.04,节省月供31.01元
可见优惠幅度不算太大,对房产行业的利好空间有限。

要注意的是,今天的LPR降到4.75%,对于3月1日开始的存量房贷转换没有任何影响,因为LPR转换采用的是2020年12月20日的LPR,也就是依然是4.8%
而且在整个2020年,接下来无论LPR如何调整,也无论是否转换,月供都不会变化的

至于2021年开始,视乎转换后的重定价周期,以及重定价日,视乎将来的有效LPR值,月供会随之有所调整



,按揭:1.
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