两套贷款都未还清，如果LH，我们需要还清贷款析产吗

谢谢的回答！继续接上一个问题:提到公积金那套写了两个人名字的房子需要还清贷款析产，那另外一套只写了我老公一个人名字的还需要还清贷款去做LH析产吗？LH后这两套房子可以全部析产给我老公吗？另外，番禺地区还清房贷再做LH析产大概要多久时间？LH析产流程是怎样的？需要找按揭办理吗？最后，LH后以我的名义买房，可能LS不够，需要提前多久刷LS呢？可以找你们办理刷LS吗？如何收费的呢？上一个问题是:两套贷款都未还清，如果LH，我们需要还清贷款析产吗？另外什么情况下LH后我买房首付3成，什么情况下5成呢？谢谢

答：

谢谢你的打赏提问。

如果你当年买房，两套房子全部都只写你老公一个人名字，同时都是你老公一个人申请贷款，那么今天不需要还清贷款，只需要离婚即可，然后房子归你老公，钱归你，你再出去买房就算是首房首贷。

现在你的其中一套房子是公积金贷款写了两个人名字，如果想要将你的名字去除，那就需要还清公积金贷款，然后析产除名，这样子可以将两套房子全部给你老公，你就名下无房了，你老公单独写名字那套不需要还清贷款。

番禺析产比较快，几天即可，不过析产后貌似也有两年限售，不过也无妨了，你老公两年内不要卖出去就是了。

你可以自己去办理析产，也可以委托我们协助你办理，我们会适当收费，费用不高的。

离婚后你的流水不够，可以两个解决方案
1将来贷款的时候，你老公作担保，不过你老公可能会上征信
2你提前按照贷款需要，努力工作增加你的收入和流水

如果你有需要可以联系我们，加入我的思奔群，可以预审核你的资质（防止买了房子却无法顺利贷款），查漏补缺，提前准备这样子你真正想要贷款的时候就会顺顺利利了。

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