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有个盘，好像原来二楼是商铺，开发商不知道什么原因改住宅了，要求公司购买，低于市场价三千

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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有个盘，好像原来二楼是商铺，开发商不知道什么原因改住宅了，要求公司购买，低于市场价三千。可以高评到0首付。这样的房（一手）会不会是坑？

按揭答：

真正的一手楼是不存在评估的，一手楼的成交价是受到银行，房管局监控的，所以售价就是评估值，不能高评，也不存在低评。

可以有评估值的一手楼，其实是一手现楼，已经出了房产证，是发展商的名字。
如果不是发展商的名字的房产证，那就是二手房了，二手房则是肯定有评估值的（申请贷款）。

具体来分析是否有坑，其实也是一步一步的分析
产权查册：是否有抵押，是否有查封，是否住宅，面积（套内和建筑），土地出让金时间，业主的身份，是否可以贷款。

公司购买可以直接申请贷款的，不需要全款的

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