297房子楼龄影响贷款年限，贷款年限也影响贷款金额

297房子楼龄影响贷款年限，贷款年限也影响贷款金额。

杜先生这半年来一直在看房，他对房子的要求多，半年看下来都没有找到满意的房其中最重要的一点是房子楼龄不能超20年，他跟中介提的第一点要求就是楼龄要在20年内。这个楼龄可是关系到他公积金贷款能不能贷足20年，也为他以后更容易出售。

这段时间他看中了番禺一套商品房，业主特意强调房子楼龄大概15年，因为业主当初买的是期房，一手楼盘，所以很肯定这一点。

就这样，杜先生就签了合同，下了定金，申请了公积金贷款60万20年。但没过几天他就接到公积金中心的电话，说他们评估出来的楼龄是22年，杜先生只能申请18
年，杜先生对此不解，提出异议，22年楼龄从何而来。

原来公积金贷款现在不用提供评估报告，原房产证显示该房子的土地出让金是1998年交的，因此他们内部认定房子是1998年建的。

之后通过业主提供的资料跟评估公司实地核实，确定了楼龄是15年，杜先生也顺利的申请到了60万，20年的公积金贷款



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