我18年11月份在佛山禅城买的新房，是双合同

我18年11月份在佛山禅城买的新房，是双合同。今年11月份需要办理贷款，房子贷款78万，装修贷30万，按照销售计算，前10年每月要还8千左右，第11年就是4千多.我是做外贸的，每月工资扣完社保和公积金只有4千左右，固定15号发到我的招商银行卡。而我的提成收入是季度发的，公司发的是现金，1月15号，4月15号，7月15号，10月15号会固定发。每次发的提成收入在2.5万到4万之间.我已领证，房子只写我的名字，只想用我的名义贷款。问题是怎样建立我的流水情况呢：1)要我家人固定每月转多少钱给我？转过来的钱可以取出给下个月转吗？2）我的装修贷是一次性付清好还是贷10年？

答：

你的家人转给你风险太高，如果被银行识别出这是你家人转给你的，那就是无效流水了

可以通过一定的方式给下个月转，但是不要太明显，其实你既然想买房，你有首付款吧？这个首付款逐渐转入就好了，尽量不要转入又转入，同一笔钱在循环，账户首付不够，也是不容易审批贷款的

你的情况，贷款年限尽量长一些吧！毕竟你扣完公积金社保只有4000，但是一开始月供是8000，入不敷出，尽量减轻你的月供压力了
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