聪明的租客是如何抢占了购房的优先购买权呢

聪明的租客是如何抢占了购房的优先购买权呢？

广州李公子，名下有好多套房，平时都可以靠收租维持生活。他的其中一间当时是公司的名字购买的，不适合长期持有，现在打算出售了。

很快新买家也找到了，签约后因为买家需要申请银行按揭，所以安排了评估公司上门拍照评估。

这个时候租客提出，他也想买这套房子，李公子客气的说，不好意思，房子已经出售了，你晚了！

这个租户，很早之前就看中了李公子的房子了，但是由于首期的资金一直没准备足够，所以一直没有明确提出想买。租客想着先把房子租下来，也是实地考察这个房子和小区，看住的是否舒适，酌情再买。

买家来看房的时候，租客也是一直犹豫不决，但是看到房子真的有人买了，又觉得失去的才是重要的，于是就要求买房。

问题来了，虽然李公子客气的婉拒了，租客说他也很喜欢这套房子，必须有优先权选择先卖给租客的，现在要求履行优先购买权交易这套房子。

除了明文约定优先购买权，以下的人也有优先购买权
1.共有人有优先购买权
2.租客

如何解除优先购买权呢？
1.如果房屋转让给近亲的亲属，租客是没有这个优先权的。
2.房东提前通知租客，要求指定合理的期限内表明是否购买，超过期限也是没有优先权的哦！

那么你认为本文的李公子该卖房子给租客还是买家？



,蓝鲸灵_sky：优先购买权的前提是同等条件不是随便什么都优先,按揭：回复1:按规定，业主有义务将交易条件如实告知租客的！当然你说的现实中存在,1：你这么一说，我觉得房主跟卖家商量加100万，看看租客还买不买,右淼：优先权是默认的还是法律承认的？如果只是默认的，业主别的地方签约了租客再来说，也要优先吗,按揭：法律赋予的,共2条回复,按揭：1.
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