想作垫资全款买房经营贷，你这边能做吗

想作垫资全款买房经营贷，你这边能做吗？有没靠谱的同事推荐？之前推的那个爱理不理。

答：

你联系的同事，今天本人也去房管局买房办理手续了，所以回复不及时，不好意思，不是爱理不理，我们同事态度都挺好的

我刚才问了一下情况

完美的做法是这样子的
1前期准备：
根据你的现状，你的目标，设立一个规划，根据规划，你提前做好买房的准备工作
视情况而言，提前注册公司，提前做好流水，审核相关的资质

2买前准备：
有看中的房源了，告知你看中的房源情况，仔细审核你的具体情况
比如买房资格，贷款资格，收入，流水，征信，营业执照，评估值
预审核认为没问题的，就可以签约了，签约的时候尽量条件写宽松一些，比如万一贷款不批怎么办，审批时间留足一些

3正式审批
与业主签约后，正式提供一套整套的资料（原件复印件），签约后，银行开始审批
审批成功后就要交易了

4交易过户
携带房管局需要的证件，去房管局办理递交过户交税手续，拿到新的房产证后，办理抵押手续

5抵押放款
办妥抵押后，尾款放到业主本人账户，或者业主指定的账户

6交易结束

所以审批通过的前提是你们有合约的，不存在你的银行贷款审批通过了，业主将房子卖给别人了，不会一房多卖的。

至于支付定金后，贷款失败，理论上存在风险的，但是如果将预审核做好的，这个出现的概率不大的

如果想要知道如何前提准备，如何预审核可以联系我们
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