大圆，公司买房有什么要求、注意事项

大圆，公司买房有什么要求、注意事项？有什么隐患吗，以后卖出是否有高额增值税？

答：

公司买房，从买房的角度来分析，只要是大陆境内的中资公司都是可以的购买的
无论是广州本地的公司，还是外地的公司，
无论是新注册的公司还是以前注册的公司
而且买房是不限购的

不过个体户不能买房的，如果个体户注册满5年，有按时申报税费连续满5年，那么个体户的经营者（外地户口）也有买房资格，注意是经营者有买房资格，不是个体户有买房资格。

不过外资公司就不能购买住宅，只能购买非住宅类物业（比如写字楼）

从贷款的角度来分析，显然是要一家注册满一段时间，同时经营良有还款能力才可以，所以新注册的公司原则上不能贷款的（符合其他条件新公司也可以贷款）

公司买房贷款的利率比房贷高一些
公司买房无学位的，不能落户口
公司买房如果没规划税费可能很高的
但是规划的可以做到零税费的
公司买房如果要卖房，需要限售3年的
公司买房很多人以为需要全款购买，其实可以贷款购买的，首付三成即可
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